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France › Cachan › Centre Ville › Rue Guichard › n° 16

16 Rue Guichard, Cachan

Vendu 245 000 € (4 537 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 942309 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 519 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Guichard4 965 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cachan5 028 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 537 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Guichard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 129 € À 4 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €
28/04/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €
01/08/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 460 000 €4 946 €/m² 4 946 €
30/07/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 457 000 €4 914 €/m² 4 914 €
12/03/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 12/03/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 578 000 €4 129 €/m² 4 129 €
16/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €
18/04/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Guichard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−10 %4 487 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024n° 11−4 %4 785 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021n° 13+6 %5 260 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023n° 25+51 %7 501 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024
RUE GUICHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 965 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−6 %4 682 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI4 519 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
6 218 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE COUSTE 76 m² 600 020 € 7 895 €
35 RUE COUSTE 66 m² 444 972 € 6 742 €
35 RUE COUSTE 41 m² 345 015 € 8 415 €
35 RUE COUSTE 124 m² 884 988 € 7 137 €
35 RUE COUSTE 40 m² 350 000 € 8 750 €
35 RUE COUSTE 59 m² 415 006 € 7 034 €
35 RUE COUSTE 59 m² 420 021 € 7 119 €
25 RUE GUICHARD 59 m² 420 021 € 7 119 €
35 RUE COUSTE 59 m² 440 022 € 7 458 €
35 RUE COUSTE 26 m² 214 994 € 8 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 218 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guichard
Fourchette courante4 540 – 5 337 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guichard ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut5.2 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Guichard39 ventes depuis 2014 · 4 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Guichard à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Guichard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 54 m² à 245 000 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichard ?

Non : 4 537 €/m² contre 4 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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