France › Cachan › Centre Ville › Rue Couste › n° 31

31 Rue Couste, Cachan

Vendu 263 760 € (6 433 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 942305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 857 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Couste6 791 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville5 087 €/m² 1 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Cachan5 239 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 6 433 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Couste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 772 € À 6 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 263 760 €6 433 €/m² 6 433 €

23/06/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 350 400 €5 939 €/m² 5 939 €

22/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 277 370 €6 934 €/m² 6 934 €

23/07/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

24/11/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 000 €5 658 €/m² 5 658 €

22/11/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 327 750 €5 286 €/m² 5 286 €

08/11/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 400 000 €5 263 €/m² 5 263 €

27/10/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 000 €2 772 €/m² 2 772 €

24/10/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

25/08/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

16/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 800 €5 587 €/m² 5 587 €

09/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

28/04/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/04/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 355 000 €5 820 €/m² 5 820 €

24/03/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

26/02/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 000 €5 658 €/m² 5 658 €

15/02/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 000 €6 133 €/m² 6 133 €

02/02/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

21/01/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 730 €5 562 €/m² 5 562 €

29/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 000 €5 311 €/m² 5 311 €

23/12/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 345 000 €5 847 €/m² 5 847 €

23/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

21/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €

18/12/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 358 000 €5 774 €/m² 5 774 €

17/12/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

16/12/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

16/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €

10/12/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €

02/12/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 157 000 €6 542 €/m² 6 542 €

02/12/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

27/11/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €

27/11/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

26/11/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

24/11/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €

18/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

18/11/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

17/11/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

10/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

10/11/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/11/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 442 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/11/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

02/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

26/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 252 000 €6 146 €/m² 6 146 €

26/10/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €

23/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €

15/10/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 500 €5 347 €/m² 5 347 €

14/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

12/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

09/10/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

09/10/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

08/10/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

08/10/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

06/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

05/10/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 840 €5 915 €/m² 5 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue Couste, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−76 %1 619 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025 n° 5−35 %4 403 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+1 %6 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI5 857 €/m²55 ventes · dernière 2025

n° 35+10 %7 458 €/m²Appt 59 m² · 22 ventes · 2023

RUE COUSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 791 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %4 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014 n° 8+2 %6 903 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021 n° 12−19 %5 472 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

6 218 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE COUSTE 40 m² 350 000 € 8 750 €

35 RUE COUSTE 26 m² 214 994 € 8 269 €

35 RUE COUSTE 63 m² 435 015 € 6 905 €

35 RUE COUSTE 66 m² 444 972 € 6 742 €

35 RUE COUSTE 124 m² 884 988 € 7 137 €

35 RUE COUSTE 41 m² 345 015 € 8 415 €

35 RUE COUSTE 76 m² 600 020 € 7 895 €

35 RUE COUSTE 59 m² 420 021 € 7 119 €

25 RUE GUICHARD 59 m² 420 021 € 7 119 €

35 RUE COUSTE 59 m² 415 006 € 7 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 218 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cousté

Fourchette courante5 774 – 7 467 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cousté ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Couste102 ventes depuis 2014 · 6 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 424 ventes · 5 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Couste à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Couste a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 41 m² à 263 760 €, soit 6 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couste ?

Non : 6 433 €/m² contre 6 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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