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Estimation immobilière à Cachan

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 294 ventes réelles · médiane 2026 : 4 935 €/m²

Prix immobilier Cachan ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CACHANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Cachan ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 071 € à 5 261 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 935 €▼ −2 %

sur 127 ventes au 1er semestre

3 704 €DISPERSION 2021–20267 398 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 58 m²

VENTES ANALYSÉES

4 294

depuis 2014 · 127 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

4 910 € · 5 832 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Cachan

— CACHAN€/M²

5,6k5,3k4,9k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Cachan

JUIN 2026

1 Avenue Carnot50 M² · APPARTEMENT 160 000 €3 200 €/m²

58 Rue Gabriel Peri64 M² · APPARTEMENT 293 500 €4 586 €/m²

7 Rue des Deux Freres61 M² · APPARTEMENT 357 900 €5 867 €/m²

89 Rue Etienne Dolet25 M² · APPARTEMENT 109 000 €4 360 €/m²

66 Rue Etienne Dolet71 M² · APPARTEMENT 285 000 €4 014 €/m²

Toutes les ventes à Cachan →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 323 ventes 5 832 €

Appartement · 1 365 ventes 4 910 €

Prix par quartier à Cachan

7 quartiers · de 4 071 € à 5 261 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Cité Jardins5 261 €

Grange-Ory Lumières5 167 €

Centre Ville5 134 €

Coteau5 048 €

Pont Royal4 799 €

La Plaine4 098 €

Prairie4 071 €

Prix immobilier Cachan : le détail → DE 4 071 € À 5 261 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Cachan ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Cachan, les ventes enregistrées vont de 4 071 €/m² (Prairie) à 5 261 €/m² (Cité Jardins). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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