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France › Cachan › Centre Ville › Rue Couste › n° 3

3 Rue Couste, Cachan

Vendu 67 000 € (1 595 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9423077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 619 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue Couste6 791 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Centre Ville5 087 €/m² 1 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Cachan5 222 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 595 €/m² en 2025 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Couste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 513 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
20/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €
10/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 35 000 €833 €/m² 833 €
03/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 20 000 €513 €/m² 513 €
25/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
12/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €
10/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 20 000 €1 053 €/m² 1 053 €
06/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €
05/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €
12/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 000 €5 095 €/m² 5 095 €
21/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €
30/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €
01/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 250 €3 958 €/m² 3 958 €
01/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 000 €2 388 €/m² 2 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Couste, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 619 €/m²15 ventes · dernière 2025
n° 5−35 %4 403 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024n° 9+1 %6 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 31−14 %5 857 €/m²Appt 41 m² · 55 ventes · 2025n° 35+10 %7 458 €/m²Appt 59 m² · 22 ventes · 2023
RUE COUSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 791 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %4 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014n° 8+2 %6 903 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021n° 12−19 %5 472 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 135 € 6 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE COUSTE 56 m² 316 624 € 5 654 €
30 RUE ETIENNE DOLET 52 m² 190 008 € 3 654 €
30 RUE ETIENNE DOLET 185 m² 209 975 € 1 135 €
8 RUE COUSTE 134 m² 925 002 € 6 903 €
20 RUE ETIENNE DOLET 94 m² 573 306 € 6 099 €
18 RUE ETIENNE DOLET 126 m² 262 206 € 2 081 €
18 RUE ETIENNE DOLET 69 m² 430 008 € 6 232 €
18 RUE ETIENNE DOLET 44 m² 272 008 € 6 182 €
18 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 99 m² 614 988 € 6 212 €
18 RUE DU DOCTEUR HENOUILLE 94 m² 549 994 € 5 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 135 € à 6 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cousté
Fourchette courante5 774 – 7 467 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cousté ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Couste102 ventes depuis 2014 · 6 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 424 ventes · 5 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Couste à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Couste a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 42 m² à 67 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couste ?

Non : 1 595 €/m² contre 6 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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