France › Cachan › Centre Ville › Rue Guichard › n° 9

9 Rue Guichard, Cachan

Vendu 370 000 € (4 933 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 942301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 040 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Guichard4 965 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville5 094 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cachan5 031 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS111

Dernière vente : 4 933 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Guichard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 041 € À 6 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

29/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

25/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 383 260 €5 110 €/m² 5 110 €

25/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 199 000 €6 030 €/m² 6 030 €

28/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

05/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

08/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

22/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 308 562 €4 114 €/m² 4 114 €

27/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Guichard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 040 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 11−4 %4 785 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 13+6 %5 260 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023 n° 25+51 %7 501 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024

RUE GUICHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %4 682 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2025 n° 16−9 %4 519 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 427 € 5 963 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 93 m² 419 988 € 4 516 €

10 RUE GUICHARD 70 m² 366 030 € 5 229 €

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 72 m² 345 024 € 4 792 €

10 RUE GUICHARD 60 m² 298 980 € 4 983 €

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 54 m² 254 988 € 4 722 €

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 76 m² 378 404 € 4 979 €

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 53 m² 294 415 € 5 555 €

10 RUE GUICHARD 69 m² 316 986 € 4 594 €

10 RUE GUICHARD 77 m² 369 985 € 4 805 €

1 RUE CAMILLE DESMOULINS 84 m² 500 892 € 5 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 427 € à 5 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guichard

Fourchette courante4 542 – 5 337 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guichard ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Cachan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 548 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Guichard39 ventes depuis 2014 · 4 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Guichard à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Guichard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 75 m² à 370 000 €, soit 4 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichard ?

Non : 4 933 €/m² contre 4 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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