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France › Cachan › Centre Ville › Rue Couste › n° 9

9 Rue Couste, Cachan

Vendu 528 000 € (6 857 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 942301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Couste6 791 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville5 814 €/m² 1 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Cachan5 121 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 857 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Couste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 20/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 528 000 €6 857 €/m² 6 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Couste, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−76 %1 619 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025n° 5−35 %4 403 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI6 857 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 31−14 %5 857 €/m²Appt 41 m² · 55 ventes · 2025n° 35+10 %7 458 €/m²Appt 59 m² · 22 ventes · 2023
RUE COUSTEMÉDIANE DE LA RUE 6 791 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %4 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014n° 8+2 %6 903 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021n° 12−19 %5 472 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 920 € 13 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ETIENNE DOLET 115 m² 1 599 995 € 13 913 €
54 RUE ETIENNE DOLET 99 m² 475 002 € 4 798 €
73 RUE ETIENNE DOLET 50 m² 270 000 € 5 400 €
11 RUE DU COTEAU 90 m² 669 960 € 7 444 €
9 RUE FIEF DES ARCS 64 m² 510 016 € 7 969 €
17 IMP DES GARENNES 146 m² 480 048 € 3 288 €
6 RUE DU COTEAU 56 m² 497 000 € 8 875 €
1 RUE DU RUNGIS 120 m² 432 960 € 3 608 €
12 RUE DU RUNGIS 112 m² 670 992 € 5 991 €
30 RUE DE LA CITADELLE 48 m² 364 992 € 7 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 920 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cousté
Ventes sur la voie1
Voir Rue Cousté ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+14 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-22 %
vs département-1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune13ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 528 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 436 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Couste102 ventes depuis 2014 · 6 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 424 ventes · 5 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Couste à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Couste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, maison de 77 m² à 528 000 €, soit 6 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couste ?

Oui : 6 857 €/m² contre 6 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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