France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Carnot › n° 68

68 Avenue Carnot, Cachan

Vendu 280 000 € (4 179 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9423024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 685 000 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Carnot5 511 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cachan5 132 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 179 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 7 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

30/07/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

03/04/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 500 €5 798 €/m² 5 798 €

25/01/2024 n° 68 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/10/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

30/08/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €

15/06/2022 n° 68 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 212 957 €7 099 €/m² 7 099 €

17/05/2022 n° 68 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 197 000 €6 156 €/m² 6 156 €

14/01/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

20/04/2021 n° 68 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 224 250 €7 008 €/m² 7 008 €

03/02/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 407 885 €6 088 €/m² 6 088 €

28/05/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 262 000 €6 550 €/m² 6 550 €

27/09/2018 n° 68 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 800 €4 624 €/m² 4 624 €

20/07/2018 n° 68 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

15/06/2018 n° 68 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

29/01/2018 n° 68 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €

12/09/2017 n° 68 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

18/05/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

24/03/2017 n° 68 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 000 €5 367 €/m² 5 367 €

12/01/2017 n° 68 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/06/2016 n° 68 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/04/2016 n° 68 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/01/2016 n° 68 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

21/11/2015 n° 68 · Appartement · 1 p. 21/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €

11/05/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

01/10/2014 n° 68 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

26/09/2014 n° 68 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 000 €3 537 €/m² 3 537 €

17/09/2014 n° 68 · Appartement · 1 p. 17/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

05/05/2014 n° 68 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

26/04/2014 n° 68 · Appartement · 3 p. 26/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/01/2014 n° 68 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Carnot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %5 040 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025 n° 15 B−11 %4 889 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025 n° 21−30 %3 876 €/m²Maison 342 m² · vendu 2015 n° 51+26 %6 932 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024 n° 55−9 %5 000 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2024 n° 71−28 %3 966 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 511 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %6 238 €/m²Appt 27 m² · 43 ventes · 2020 n° 12−15 %4 688 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 30+3 %5 666 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−5 %5 251 €/m²Appt 164 m² · 14 ventes · 2025 n° 66+29 %7 090 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2021

n° 68VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 70+3 %5 655 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 907 € 9 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV CARNOT 15 m² 124 995 € 8 333 €

35 AV ARISTIDE BRIAND 62 m² 200 012 € 3 226 €

35 AV ARISTIDE BRIAND 172 m² 500 004 € 2 907 €

3 VLA CARNOT 17 m² 120 003 € 7 059 €

13 AV ARISTIDE BRIAND 60 m² 306 000 € 5 100 €

21 AV ARISTIDE BRIAND 46 m² 209 990 € 4 565 €

21 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 249 975 € 4 545 €

21 AV ARISTIDE BRIAND 70 m² 279 580 € 3 994 €

15 AV ARISTIDE BRIAND 80 m² 391 840 € 4 898 €

13 AV ARISTIDE BRIAND 62 m² 234 980 € 3 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 9 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante4 702 – 5 876 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Grange-Ory Lumières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grange-Ory Lumières ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut5 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 383 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Carnot à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 67 m² à 280 000 €, soit 4 179 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 4 179 €/m² contre 5 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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