France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Aristide Briand › n° 13

13 Avenue Aristide Briand, Cachan

Vendu 252 000 € (4 271 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9423022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 968 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Aristide Briand5 500 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cachan5 125 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

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Calée sur 1 057 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 4 271 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 988 € À 5 916 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 000 €4 271 €/m² 4 271 €

07/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

28/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 306 000 €5 100 €/m² 5 100 €

19/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

16/03/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

03/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 706 €5 916 €/m² 5 916 €

11/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

14/09/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

28/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 706 €4 992 €/m² 4 992 €

26/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

07/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

27/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

29/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

11/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 500 €3 214 €/m² 3 214 €

07/08/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 000 €3 173 €/m² 3 173 €

26/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 000 €4 029 €/m² 4 029 €

18/09/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Aristide Briand, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %5 716 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−27 %4 000 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 5−20 %4 385 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 968 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 15−11 %4 898 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 21−17 %4 545 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 35−38 %3 389 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2021 n° 49−57 %2 376 €/m²Maison 299 m² · vendu 2016 n° 79+8 %5 926 €/m²Appt 87 m² · 14 ventes · 2024 n° 81+93 %10 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 83+18 %6 508 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2020 n° 87−28 %3 940 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2020 n° 91−20 %4 410 €/m²Appt 183 m² · vendu 2026

AVENUE ARISTIDE BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 5 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Aristide Briand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 9 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 AV CARNOT 30 m² 212 970 € 7 099 €

70 AV CARNOT 32 m² 190 016 € 5 938 €

70 AV CARNOT 66 m² 380 028 € 5 758 €

68 AV CARNOT 42 m² 243 516 € 5 798 €

68 AV CARNOT 68 m² 355 028 € 5 221 €

70 AV CARNOT 42 m² 154 014 € 3 667 €

70 AV CARNOT 41 m² 199 998 € 4 878 €

68 AV CARNOT 67 m² 279 993 € 4 179 €

68 AV CARNOT 42 m² 229 992 € 5 476 €

70 AV CARNOT 58 m² 322 016 € 5 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 9 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aristide Briand

Fourchette courante4 466 – 5 537 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Grange-Ory Lumières

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut5.1 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand189 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières986 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Aristide Briand à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 59 m² à 252 000 €, soit 4 271 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Non : 4 271 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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