France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Carnot › n° 34

34 Avenue Carnot, Cachan

Vendu 360 000 € (2 195 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9423060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 106 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Carnot5 511 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Cachan5 095 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 195 € À 6 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 34 · Appartement · 7 p. 07/10/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 360 000 €2 195 €/m² 2 195 €

16/07/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 445 000 €5 057 €/m² 5 057 €

09/11/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

03/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 292 000 €6 213 €/m² 6 213 €

07/10/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 000 €6 489 €/m² 6 489 €

15/01/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 303 000 €6 447 €/m² 6 447 €

25/11/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 432 000 €5 684 €/m² 5 684 €

19/04/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 900 €3 828 €/m² 3 828 €

24/07/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 262 000 €5 574 €/m² 5 574 €

12/05/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

01/04/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €

23/02/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 387 500 €4 403 €/m² 4 403 €

17/02/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 369 000 €4 855 €/m² 4 855 €

14/02/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Carnot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %4 735 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2025 n° 7−9 %5 040 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025 n° 15 B−11 %4 889 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025 n° 21−30 %3 876 €/m²Maison 342 m² · vendu 2015 n° 51+26 %6 932 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024 n° 55−9 %5 000 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2024

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 511 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 946 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2025 n° 4+13 %6 238 €/m²Appt 27 m² · 43 ventes · 2020 n° 12−15 %4 688 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 30+3 %5 666 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI5 106 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 66+29 %7 090 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2021 n° 68−8 %5 081 €/m²Appt 67 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 069 € 9 011 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 AV CARNOT 56 m² 343 952 € 6 142 €

51 AV CARNOT 44 m² 305 008 € 6 932 €

55 AV CARNOT 66 m² 360 624 € 5 464 €

9 VLA CHATEAUBRIAND 18 m² 162 198 € 9 011 €

9 VLA CHATEAUBRIAND 18 m² 148 500 € 8 250 €

4 IMP BENOIT GUICHON 102 m² 211 038 € 2 069 €

4 IMP BENOIT GUICHON 46 m² 228 022 € 4 957 €

4 IMP BENOIT GUICHON 38 m² 209 988 € 5 526 €

30 AV CARNOT 15 m² 91 995 € 6 133 €

4 RUE DU DOCTEUR GOSSELIN 29 m² 189 428 € 6 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 9 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante4 702 – 5 876 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Grange-Ory Lumières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 385 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Carnot à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 164 m² à 360 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 195 €/m² contre 5 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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