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France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Carnot › n° 12

12 Avenue Carnot, Cachan

Vendu 275 700 € (6 893 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 9423025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Carnot5 511 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cachan5 008 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 893 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 700 €6 893 €/m² 6 893 €
29/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
03/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 114 € 8 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV CARNOT 30 m² 158 010 € 5 267 €
15 B AV CARNOT 12 m² 99 996 € 8 333 €
15 B AV CARNOT 28 m² 179 900 € 6 425 €
7 AV CARNOT 44 m² 243 012 € 5 523 €
7 AV CARNOT 62 m² 289 974 € 4 677 €
7 AV CARNOT 20 m² 110 000 € 5 500 €
7 AV CARNOT 24 m² 141 504 € 5 896 €
7 AV CARNOT 42 m² 190 008 € 4 524 €
7 AV CARNOT 39 m² 195 000 € 5 000 €
5 AV LEON EYROLLES 43 m² 247 981 € 5 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 114 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante4 702 – 5 876 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Carnot à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 40 m² à 275 700 €, soit 6 893 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 6 893 €/m² contre 5 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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