CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Carnot › n° 70

70 Avenue Carnot, Cachan

Vendu 190 000 € (5 938 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 942308 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 552 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Carnot5 511 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Cachan5 132 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 997 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS65
Dernière vente : 5 938 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 7 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
17/05/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 197 000 €6 156 €/m² 6 156 €
26/04/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €
14/01/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €
26/08/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 322 000 €5 552 €/m² 5 552 €
20/04/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 224 250 €7 008 €/m² 7 008 €
20/07/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €
15/06/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
12/01/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/06/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/11/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 21/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 907 € 9 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV CARNOT 15 m² 124 995 € 8 333 €
35 AV ARISTIDE BRIAND 62 m² 200 012 € 3 226 €
35 AV ARISTIDE BRIAND 172 m² 500 004 € 2 907 €
13 AV ARISTIDE BRIAND 60 m² 306 000 € 5 100 €
21 AV ARISTIDE BRIAND 46 m² 209 990 € 4 565 €
21 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 249 975 € 4 545 €
21 AV ARISTIDE BRIAND 70 m² 279 580 € 3 994 €
15 AV ARISTIDE BRIAND 80 m² 391 840 € 4 898 €
13 AV ARISTIDE BRIAND 62 m² 234 980 € 3 790 €
13 AV ARISTIDE BRIAND 59 m² 251 989 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 9 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante4 702 – 5 876 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Carnot à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 32 m² à 190 000 €, soit 5 938 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 5 938 €/m² contre 5 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien