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France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Carnot › n° 7

7 Avenue Carnot, Cachan

Vendu 110 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 942300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Carnot5 511 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Cachan5 022 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS57
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 524 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
17/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
17/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
26/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 141 500 €5 896 €/m² 5 896 €
07/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 000 €5 523 €/m² 5 523 €
05/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €
12/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 500 €4 795 €/m² 4 795 €
02/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
12/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
27/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €
01/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €
13/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €
15/01/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 000 €5 900 €/m² 5 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 114 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV CARNOT 35 m² 225 015 € 6 429 €
1 AV CARNOT 52 m² 220 012 € 4 231 €
1 AV CARNOT 50 m² 259 500 € 5 190 €
1 AV CARNOT 49 m² 241 521 € 4 929 €
1 AV CARNOT 63 m² 284 004 € 4 508 €
1 AV CARNOT 49 m² 200 018 € 4 082 €
1 AV CARNOT 40 m² 224 000 € 5 600 €
1 AV CARNOT 54 m² 168 156 € 3 114 €
2 AV CARNOT 29 m² 165 010 € 5 690 €
2 AV CARNOT 43 m² 265 009 € 6 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 114 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante4 702 – 5 876 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Carnot à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 20 m² à 110 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 5 500 €/m² contre 5 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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