CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Carnot › n° 55

55 Avenue Carnot, Cachan

Vendu 360 600 € (5 464 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 942301 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 555 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Carnot5 511 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cachan5 096 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 982 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 5 464 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 600 €5 464 €/m² 5 464 €
25/07/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 343 970 €6 142 €/m² 6 142 €
27/09/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/04/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/12/2015 n° 55 · Appartement · 5 p. 16/12/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 547 000 €3 964 €/m² 3 964 €
06/03/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/01/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 604 850 €5 040 €/m² 5 040 €
23/09/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 331 000 €4 244 €/m² 4 244 €
05/03/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 195 € 9 011 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 VLA CHATEAUBRIAND 18 m² 148 500 € 8 250 €
9 VLA CHATEAUBRIAND 18 m² 162 198 € 9 011 €
3 VLA CARNOT 17 m² 120 003 € 7 059 €
24 AV BENOIT GUICHON 16 m² 135 008 € 8 438 €
34 AV CARNOT 47 m² 292 011 € 6 213 €
34 AV CARNOT 47 m² 303 009 € 6 447 €
34 AV CARNOT 88 m² 445 016 € 5 057 €
34 AV CARNOT 88 m² 480 040 € 5 455 €
34 AV CARNOT 47 m² 304 983 € 6 489 €
34 AV CARNOT 164 m² 359 980 € 2 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 9 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante4 702 – 5 876 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 361 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Carnot174 ventes depuis 2014 · 5 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Carnot à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 66 m² à 360 600 €, soit 5 464 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 5 464 €/m² contre 5 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien