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France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Avenue Aristide Briand › n° 21

21 Avenue Aristide Briand, Cachan

Vendu 210 000 € (4 565 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9423017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 545 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Aristide Briand5 518 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cachan5 128 €/m² 4 102 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 565 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 994 € À 4 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
12/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 279 550 €3 994 €/m² 3 994 €
10/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 9 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV CARNOT 30 m² 212 970 € 7 099 €
68 AV CARNOT 67 m² 279 993 € 4 179 €
70 AV CARNOT 32 m² 190 016 € 5 938 €
70 AV CARNOT 31 m² 178 002 € 5 742 €
68 AV CARNOT 68 m² 355 028 € 5 221 €
70 AV CARNOT 66 m² 380 028 € 5 758 €
68 AV CARNOT 42 m² 243 516 € 5 798 €
70 AV CARNOT 41 m² 199 998 € 4 878 €
70 AV CARNOT 42 m² 154 014 € 3 667 €
70 AV CARNOT 58 m² 322 016 € 5 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 9 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante4 460 – 5 570 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand187 ventes depuis 2014 · 5 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 102 ventes · 5 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Aristide Briand à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 46 m² à 210 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Non : 4 565 €/m² contre 5 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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