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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Chemin des Justices › n° 9

9 Chemin des Justices, Brie-Comte-Robert

Vendu 215 000 € (2 945 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7717020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 945 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin des Justices3 659 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brie-Comte-Robert3 574 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 945 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin des Justices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 802 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €
14/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
30/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €
04/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 211 000 €2 890 €/m² 2 890 €
18/04/2019 n° 9 · Appartement 18/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 269 000 €2 802 €/m² 2 802 €
11/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 700 €2 941 €/m² 2 941 €
11/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 500 €3 337 €/m² 3 337 €
12/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 500 €3 513 €/m² 3 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 391 € 4 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 173 160 € 4 329 €
13 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 125 000 € 3 125 €
28 CHE DES JUSTICES 66 m² 250 008 € 3 788 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 67 m² 235 974 € 3 522 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 84 m² 230 496 € 2 744 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 39 m² 178 152 € 4 568 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 268 488 € 4 068 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 236 472 € 4 008 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 225 480 € 3 758 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 63 m² 255 969 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 4 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Justices
Fourchette courante3 371 – 3 721 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Justices ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin des Justices83 ventes depuis 2014 · 3 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin des Justices a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 73 m² à 215 000 €, soit 2 945 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Justices ?

Non : 2 945 €/m² contre 3 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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