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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Chemin des Justices › n° 18

18 Chemin des Justices, Brie-Comte-Robert

Vendu 235 000 € (3 615 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 771701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 615 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin des Justices3 659 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brie-Comte-Robert3 551 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0128 + AM0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 615 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Chemin des Justices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 308 € À 3 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
10/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
30/05/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
29/08/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 29/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €
03/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
22/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
07/01/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 500 €3 715 €/m² 3 715 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 105 € 4 204 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 CHE DES JUSTICES 65 m² 228 995 € 3 523 €
24 CHE DES JUSTICES 75 m² 249 975 € 3 333 €
26 CHE DES JUSTICES 75 m² 245 025 € 3 267 €
22 CHE DES JUSTICES 76 m² 235 980 € 3 105 €
24 CHE DES JUSTICES 65 m² 239 980 € 3 692 €
24 CHE DES JUSTICES 75 m² 264 975 € 3 533 €
26 CHE DES JUSTICES 75 m² 245 025 € 3 267 €
26 CHE DES JUSTICES 65 m² 249 990 € 3 846 €
24 CHE DES JUSTICES 65 m² 249 015 € 3 831 €
26 CHE DES JUSTICES 65 m² 234 975 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 105 € à 4 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Justices
Fourchette courante3 371 – 3 721 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Justices ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEChemin des Justices83 ventes depuis 2014 · 3 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chemin des Justices a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 65 m² à 235 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Justices ?

Non : 3 615 €/m² contre 3 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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