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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Chemin des Justices › n° 14

14 Chemin des Justices, Brie-Comte-Robert

Vendu 167 138 € (3 411 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 771707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 411 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin des Justices3 659 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brie-Comte-Robert3 551 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 411 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Chemin des Justices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 286 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 138 €3 411 €/m² 3 411 €
08/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
05/08/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
27/11/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
09/08/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 000 €4 040 €/m² 4 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 337 € 4 112 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CHE DES JUSTICES 67 m² 239 994 € 3 582 €
18 CHE DES JUSTICES 67 m² 239 994 € 3 582 €
20 CHE DES JUSTICES 65 m² 215 020 € 3 308 €
18 CHE DES JUSTICES 76 m² 295 032 € 3 882 €
20 CHE DES JUSTICES 67 m² 228 068 € 3 404 €
18 CHE DES JUSTICES 65 m² 234 975 € 3 615 €
18 CHE DES JUSTICES 66 m² 250 008 € 3 788 €
22 CHE DES JUSTICES 58 m² 222 488 € 3 836 €
22 CHE DES JUSTICES 57 m² 234 384 € 4 112 €
22 CHE DES JUSTICES 64 m² 228 288 € 3 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 337 € à 4 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Justices
Fourchette courante3 371 – 3 721 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Justices ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEChemin des Justices83 ventes depuis 2014 · 3 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Chemin des Justices a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 49 m² à 167 138 €, soit 3 411 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Justices ?

Non : 3 411 €/m² contre 3 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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