France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Chemin des Justices › n° 6

6 Chemin des Justices, Brie-Comte-Robert

Vendu 219 000 € (3 318 €/m²) en 2024 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 771709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 492 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin des Justices3 659 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brie-Comte-Robert3 564 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0108 + AM0223 + AM0128 + AM0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS72

Dernière vente : 3 318 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Chemin des Justices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 865 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 200 €3 680 €/m² 3 680 €

05/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

10/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 874 €3 398 €/m² 3 398 €

07/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 500 €3 762 €/m² 3 762 €

06/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

13/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €

13/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 500 €3 638 €/m² 3 638 €

11/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

08/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 500 €3 492 €/m² 3 492 €

10/03/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 900 €3 475 €/m² 3 475 €

06/03/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

09/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

17/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

03/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 500 €4 087 €/m² 4 087 €

23/08/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 210 €3 766 €/m² 3 766 €

24/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

20/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 500 €865 €/m² 865 €

09/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 000 €4 040 €/m² 4 040 €

01/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 500 €3 457 €/m² 3 457 €

30/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

01/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 500 €3 408 €/m² 3 408 €

19/09/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 233 000 €2 987 €/m² 2 987 €

22/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

09/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 000 €3 451 €/m² 3 451 €

14/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 500 €3 440 €/m² 3 440 €

10/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 300 €3 358 €/m² 3 358 €

27/10/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

10/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

15/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 900 €3 368 €/m² 3 368 €

12/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 700 €3 741 €/m² 3 741 €

22/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

15/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

12/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 219 500 €4 065 €/m² 4 065 €

19/11/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 186 400 €3 585 €/m² 3 585 €

11/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 500 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Chemin des Justices, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %3 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 9−14 %3 141 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2025

CHEMIN DES JUSTICESMÉDIANE DE LA RUE 3 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 492 €/m²39 ventes · dernière 2024

n° 8+24 %4 524 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−35 %2 391 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 12+1 %3 680 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 14−7 %3 411 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 16−2 %3 580 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−1 %3 615 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024 n° 20−7 %3 411 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−2 %3 601 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026 n° 24−1 %3 613 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 26−1 %3 615 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin des Justices →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 744 € 4 651 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHE DES JUSTICES 73 m² 214 985 € 2 945 €

9 CHE DES JUSTICES 28 m² 126 000 € 4 500 €

9 CHE DES JUSTICES 49 m² 200 018 € 4 082 €

28 CHE DES JUSTICES 66 m² 250 008 € 3 788 €

13 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 125 000 € 3 125 €

13 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 173 160 € 4 329 €

11 RUE DU GENERAL LECLERC 41 m² 158 998 € 3 878 €

11 RUE DU GENERAL LECLERC 84 m² 230 496 € 2 744 €

11 RUE DU GENERAL LECLERC 39 m² 178 152 € 4 568 €

11 RUE DU GENERAL LECLERC 38 m² 176 738 € 4 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 744 € à 4 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Justices

Fourchette courante3 371 – 3 721 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Justices ↗

Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEChemin des Justices83 ventes depuis 2014 · 3 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin des Justices à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin des Justices a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 66 m² à 219 000 €, soit 3 318 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Justices ?

Non : 3 318 €/m² contre 3 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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