France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue du General Leclerc › n° 11

11 Rue du General Leclerc, Brie-Comte-Robert

Vendu 229 000 € (3 319 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7717010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 730 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du General Leclerc3 685 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brie-Comte-Robert3 580 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 319 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 595 € À 4 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 000 €3 319 €/m² 3 319 €

10/09/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 380 €3 673 €/m² 3 673 €

27/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

19/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 470 €3 686 €/m² 3 686 €

28/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 500 €3 758 €/m² 3 758 €

27/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

21/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 176 750 €4 651 €/m² 4 651 €

28/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 170 €4 568 €/m² 4 568 €

30/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 500 €4 008 €/m² 4 008 €

08/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 000 €4 063 €/m² 4 063 €

27/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 500 €2 744 €/m² 2 744 €

08/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 340 €3 703 €/m² 3 703 €

08/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 500 €4 068 €/m² 4 068 €

17/01/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 100 €4 466 €/m² 4 466 €

23/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 570 €3 730 €/m² 3 730 €

28/03/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

19/03/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

25/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

18/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 000 €3 552 €/m² 3 552 €

20/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 224 000 €3 246 €/m² 3 246 €

12/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €

20/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 500 €4 145 €/m² 4 145 €

14/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 000 €3 323 €/m² 3 323 €

14/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €

27/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

20/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €

19/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

18/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 000 €3 576 €/m² 3 576 €

05/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 000 €3 034 €/m² 3 034 €

29/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

18/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

17/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

16/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €

11/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

09/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

04/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

03/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/03/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

07/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 950 €3 061 €/m² 3 061 €

01/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

19/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 000 €4 237 €/m² 4 237 €

15/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 000 €4 170 €/m² 4 170 €

28/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €

28/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 324 000 €4 050 €/m² 4 050 €

28/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 308 000 €3 624 €/m² 3 624 €

18/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+14 %4 188 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI3 730 €/m²47 ventes · dernière 2025

n° 13−7 %3 417 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2024 n° 15 T+0 %3 700 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2026 n° 15 B−3 %3 563 €/m²Appt 38 m² · 52 ventes · 2024 n° 31−4 %3 532 €/m²Maison 201 m² · vendu 2025

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+19 %4 375 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−9 %3 366 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 22+0 %3 690 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 24+2 %3 743 €/m²Appt 79 m² · 68 ventes · 2025 n° 46−16 %3 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 48−37 %2 305 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2024 n° 50−22 %2 888 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 914 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 125 000 € 3 125 €

13 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 173 160 € 4 329 €

9 CHE DES JUSTICES 73 m² 214 985 € 2 945 €

9 CHE DES JUSTICES 49 m² 200 018 € 4 082 €

9 CHE DES JUSTICES 28 m² 126 000 € 4 500 €

28 CHE DES JUSTICES 66 m² 250 008 € 3 788 €

24 RUE DU GENERAL LECLERC 43 m² 182 449 € 4 243 €

24 RUE DU GENERAL LECLERC 75 m² 305 025 € 4 067 €

24 RUE DU GENERAL LECLERC 70 m² 203 980 € 2 914 €

24 RUE DU GENERAL LECLERC 55 m² 220 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 914 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante3 525 – 3 926 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 111 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 69 m² à 229 000 €, soit 3 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 3 319 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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