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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue du General Leclerc › n° 13

13 Rue du General Leclerc, Brie-Comte-Robert

Vendu 125 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7717015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du General Leclerc3 673 €/m² 303 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brie-Comte-Robert3 579 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0074 + AH0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 780 € À 4 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
03/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 150 €4 329 €/m² 4 329 €
04/04/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 04/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 363 000 €3 594 €/m² 3 594 €
27/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
11/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
21/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
23/02/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 23/02/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 295 000 €2 921 €/m² 2 921 €
16/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 744 € 4 651 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 173 160 € 4 329 €
13 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 125 000 € 3 125 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 41 m² 158 998 € 3 878 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 69 m² 229 011 € 3 319 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 39 m² 178 152 € 4 568 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 84 m² 230 496 € 2 744 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 46 m² 170 338 € 3 703 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 63 m² 255 969 € 4 063 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 38 m² 176 738 € 4 651 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 268 488 € 4 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 744 € à 4 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante3 525 – 3 929 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune41ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du General Leclerc303 ventes depuis 2014 · 3 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 467 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 40 m² à 125 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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