France › Brest › Kerichen-Montaigne › Square de Swansea › n° 3

3 Square de Swansea, Brest

Vendu 78 265 € (1 505 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 505 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square de Swansea1 789 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Kerichen-Montaigne1 383 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 051 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0902

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 505 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Square de Swansea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 058 € À 2 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

18/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

02/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 265 €1 505 €/m² 1 505 €

05/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €

25/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 100 €2 342 €/m² 2 342 €

08/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €

15/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 500 €1 702 €/m² 1 702 €

13/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

19/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square de Swansea, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %1 205 €/m²Appt 62 m² · 66 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 505 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 5+0 %1 787 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+4 %1 855 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2026 n° 9+12 %2 000 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−15 %1 525 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+0 %1 787 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026

SQUARE DE SWANSEAMÉDIANE DE LA RUE 1 789 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 237 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+18 %2 116 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

741 € 3 971 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 RUE PAUL MASSON 17 m² 59 007 € 3 471 €

108 RUE PAUL MASSON 17 m² 67 507 € 3 971 €

108 RUE PAUL MASSON 17 m² 53 006 € 3 118 €

108 RUE PAUL MASSON 17 m² 44 999 € 2 647 €

19 RUE MARCEAU 83 m² 140 021 € 1 687 €

19 RUE MARCEAU 27 m² 20 007 € 741 €

19 RUE MARCEAU 83 m² 137 697 € 1 659 €

19 RUE MARCEAU 78 m² 125 034 € 1 603 €

15 RUE MESSIDOU 61 m² 94 977 € 1 557 €

22 RUE MESSIDOU 61 m² 121 024 € 1 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Swansea

Fourchette courante1 711 – 2 090 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut6.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Swansea97 ventes depuis 2014 · 1 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Swansea à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Swansea a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 52 m² à 78 265 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Square de Swansea ?

Non : 1 505 €/m² contre 1 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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