France › Brest › Kerichen-Montaigne › Square de Swansea › n° 13

13 Square de Swansea, Brest

Vendu 109 000 € (1 787 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 225 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Square de Swansea1 787 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 080 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0902

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 787 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Square de Swansea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 820 €2 062 €/m² 2 062 €

10/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €

05/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

30/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 211 €2 100 €/m² 2 100 €

18/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 768 €1 787 €/m² 1 787 €

06/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 300 €1 505 €/m² 1 505 €

12/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

04/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 000 €2 197 €/m² 2 197 €

21/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 500 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square de Swansea, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %1 205 €/m²Appt 52 m² · 64 ventes · 2025 n° 3−10 %1 603 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024 n° 5+0 %1 787 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+2 %1 815 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 9+12 %2 000 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−15 %1 525 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 225 €/m²9 ventes · dernière 2025

SQUARE DE SWANSEAMÉDIANE DE LA RUE 1 787 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 237 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+18 %2 116 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 557 € 2 835 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE MESSIDOU 51 m² 98 583 € 1 933 €

24 RUE MESSIDOU 51 m² 110 007 € 2 157 €

22 RUE MESSIDOU 46 m² 95 726 € 2 081 €

15 RUE MESSIDOU 61 m² 94 977 € 1 557 €

22 RUE MESSIDOU 51 m² 119 238 € 2 338 €

15 RUE MESSIDOU 61 m² 99 003 € 1 623 €

17 RUE MESSIDOU 51 m² 144 024 € 2 824 €

22 RUE MESSIDOU 51 m² 93 993 € 1 843 €

17 RUE MESSIDOU 51 m² 144 585 € 2 835 €

26 RUE MESSIDOU 51 m² 85 017 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 557 € à 2 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Swansea

Fourchette courante1 661 – 2 098 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Square de Swansea ↗

Kerichen-Montaigne

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Kerichen-Montaigne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare de Swansea93 ventes depuis 2014 · 1 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square de Swansea à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square de Swansea a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 61 m² à 109 000 €, soit 1 787 €/m².

Est-ce cher pour Square de Swansea ?

Oui : 1 787 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Square de Swansea