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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Marceau › n° 19

19 Rue Marceau, Brest

Vendu 125 000 € (1 603 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 002 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Marceau1 748 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Brest2 097 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 836 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0912
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 603 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 699 € À 1 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €
24/11/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €
20/07/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €
27/03/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 250 €1 087 €/m² 1 087 €
11/02/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 83 200 €1 002 €/m² 1 002 €
31/08/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 58 000 €699 €/m² 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 2 340 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MARCEAU 70 m² 143 500 € 2 050 €
23 RUE MARCEAU 70 m² 94 990 € 1 357 €
85 B RUE PAUL MASSON 48 m² 106 992 € 2 229 €
85 B RUE PAUL MASSON 96 m² 108 000 € 1 125 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 128 030 € 1 829 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 116 270 € 1 661 €
23 RUE MARCEAU 70 m² 136 920 € 1 956 €
1 RUE PAUL FORT 82 m² 119 966 € 1 463 €
24 RUE MARCEAU 67 m² 126 496 € 1 888 €
3 RUE FRANCIS JAMMES 67 m² 135 005 € 2 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante1 633 – 1 985 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Marceau53 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Marceau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 78 m² à 125 000 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 603 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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