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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Messidou › n° 22

22 Rue Messidou, Brest

Vendu 95 722 € (2 081 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 922 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Messidou1 926 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest2 081 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0148 + BZ0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 081 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Messidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 2 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 722 €2 081 €/m² 2 081 €
04/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 230 €2 338 €/m² 2 338 €
18/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €
10/11/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 121 000 €1 984 €/m² 1 984 €
26/08/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €
21/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 039 € 2 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 74 984 € 1 442 €
69 BD MONTAIGNE 51 m² 110 211 € 2 161 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 85 020 € 1 635 €
69 BD MONTAIGNE 61 m² 99 979 € 1 639 €
26 RUE DANIELLE CASANOVA 77 m² 133 133 € 1 729 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 99 996 € 1 923 €
26 RUE DANIELLE CASANOVA 78 m² 127 998 € 1 641 €
69 BD MONTAIGNE 51 m² 100 011 € 1 961 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 61 m² 99 003 € 1 623 €
24 RUE DANIELLE CASANOVA 52 m² 99 996 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Messidou
Fourchette courante1 861 – 2 203 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Messidou ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Messidou105 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Messidou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Messidou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 46 m² à 95 722 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messidou ?

Oui : 2 081 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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