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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Messidou › n° 15

15 Rue Messidou, Brest

Vendu 105 000 € (2 019 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 235 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Messidou1 926 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Kerichen-Montaigne1 370 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 103 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0148 + BZ0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 019 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Messidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 803 € À 2 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €
10/06/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 600 €1 933 €/m² 1 933 €
16/05/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
23/04/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €
22/04/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 500 €2 108 €/m² 2 108 €
04/03/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 230 €2 338 €/m² 2 338 €
03/10/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
03/09/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/07/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 280 €1 808 €/m² 1 808 €
11/03/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €
09/03/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
22/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €
30/12/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €
17/08/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 500 €1 375 €/m² 1 375 €
12/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 500 €1 363 €/m² 1 363 €
15/01/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €
11/07/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 63 350 €1 039 €/m² 1 039 €
06/02/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 59 000 €1 157 €/m² 1 157 €
12/07/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 300 €1 382 €/m² 1 382 €
05/06/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 58 000 €951 €/m² 951 €
28/02/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 500 €1 304 €/m² 1 304 €
22/02/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
03/01/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €
30/06/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 49 000 €803 €/m² 803 €
09/05/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 000 €843 €/m² 843 €
14/04/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €
03/02/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
01/12/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €
12/10/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €
15/02/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 848 €1 391 €/m² 1 391 €
20/07/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 700 €994 €/m² 994 €
20/07/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €
15/07/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €
01/08/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
01/08/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €
16/07/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
21/02/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 47 500 €913 €/m² 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 267 € 2 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MESSIDOU 57 m² 110 010 € 1 930 €
1 PL VERCINGETORIX 81 m² 113 238 € 1 398 €
1 PL VERCINGETORIX 68 m² 131 988 € 1 941 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 104 676 € 1 586 €
59 BD MONTAIGNE 66 m² 120 978 € 1 833 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 128 030 € 1 829 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 116 270 € 1 661 €
23 RUE MARCEAU 70 m² 136 920 € 1 956 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 143 500 € 2 050 €
23 RUE MARCEAU 70 m² 94 990 € 1 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 2 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Messidou
Fourchette courante1 861 – 2 203 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Messidou ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Messidou105 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne902 ventes · 1 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Messidou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Messidou a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 52 m² à 105 000 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messidou ?

Oui : 2 019 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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