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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Yves Collet › n° 8

8 Rue Yves Collet, Brest

Vendu 318 800 € (3 125 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 520 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Yves Collet2 300 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 603 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Yves Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 318 800 €3 125 €/m² 3 125 €
05/01/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/01/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €
17/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 228 000 €2 235 €/m² 2 235 €
25/03/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/03/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 131 500 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 586 € 4 283 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BRANDA 78 m² 249 990 € 3 205 €
11 RUE BRANDA 192 m² 618 048 € 3 219 €
13 RUE BRANDA 49 m² 130 487 € 2 663 €
10 RUE YVES COLLET 60 m² 142 020 € 2 367 €
15 RUE BRANDA 85 m² 184 960 € 2 176 €
4 B RUE YVES COLLET 58 m² 91 988 € 1 586 €
4 B RUE YVES COLLET 80 m² 185 040 € 2 313 €
4 B RUE YVES COLLET 68 m² 168 028 € 2 471 €
4 RUE YVES COLLET 100 m² 215 000 € 2 150 €
4 B RUE YVES COLLET 58 m² 107 590 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 586 € à 4 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Yves Collet
Fourchette courante1 927 – 2 810 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Yves Collet ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Yves Collet197 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Yves Collet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Yves Collet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 102 m² à 318 800 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Collet ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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