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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Yves Collet › n° 18

18 Rue Yves Collet, Brest

Vendu 104 500 € (1 771 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 971 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Yves Collet2 300 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 517 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 771 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Yves Collet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 771 € À 2 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 500 €1 771 €/m² 1 771 €
25/07/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 218 800 €1 971 €/m² 1 971 €
03/06/2022 n° 18 · Appartement · 6 p. 03/06/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 265 800 €2 352 €/m² 2 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 649 € 5 256 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE YVES COLLET 73 m² 254 989 € 3 493 €
27 RUE BRANDA 123 m² 308 976 € 2 512 €
27 RUE BRANDA 123 m² 320 784 € 2 608 €
22 RUE YVES COLLET 57 m² 93 993 € 1 649 €
14 B RUE YVES COLLET 46 m² 133 722 € 2 907 €
25 RUE BRANDA 63 m² 154 728 € 2 456 €
25 RUE BRANDA 76 m² 162 944 € 2 144 €
25 RUE BRANDA 34 m² 80 002 € 2 353 €
25 RUE BRANDA 113 m² 246 114 € 2 178 €
25 RUE BRANDA 63 m² 127 008 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Yves Collet
Fourchette courante1 923 – 2 804 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Yves Collet ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Yves Collet197 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Yves Collet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Yves Collet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 59 m² à 104 500 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yves Collet ?

Non : 1 771 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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