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France › Brest › Bas de Siam › Rue Voltaire › n° 4

4 Rue Voltaire, Brest

Vendu 590 000 € (3 734 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 291 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Voltaire2 833 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Brest2 920 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 734 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 453 € À 3 734 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 13/10/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 590 000 €3 734 €/m² 3 734 €
19/06/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/06/2014 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 520 000 €3 291 €/m² 3 291 €
14/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 824 € 4 623 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA SARTHE 69 m² 318 987 € 4 623 €
6 RUE VOLTAIRE 55 m² 212 465 € 3 863 €
6 RUE VOLTAIRE 24 m² 73 512 € 3 063 €
6 RUE VOLTAIRE 99 m² 320 958 € 3 242 €
2 RUE MONGE 93 m² 269 793 € 2 901 €
2 RUE VOLTAIRE 167 m² 535 068 € 3 204 €
4 RUE DUGUAY TROUIN 47 m² 144 008 € 3 064 €
4 RUE DUGUAY TROUIN 58 m² 185 020 € 3 190 €
4 RUE DUGUAY TROUIN 58 m² 174 986 € 3 017 €
2 RUE DUGUAY TROUIN 58 m² 110 026 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 4 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 552 – 3 399 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 787 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Voltaire88 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 158 m² à 590 000 €, soit 3 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 734 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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