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France › Brest › Bas de Siam › Rue Voltaire › n° 13

13 Rue Voltaire, Brest

Vendu 371 500 € (3 440 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 440 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Voltaire2 833 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bas de Siam2 903 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest3 870 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN79 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 440 €/m² en 2020 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 25/05/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 371 500 €3 440 €/m² 3 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 982 € 7 106 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 440 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VICTOR SEGALEN 116 m² 435 000 € 3 750 €
8 SQ CDT L HERMINIER 156 m² 565 032 € 3 622 €
26 RUE MONGE 150 m² 540 000 € 3 600 €
13 SQ CDT L HERMINIER 125 m² 520 000 € 4 160 €
8 RUE GEORGE SAND 103 m² 335 986 € 3 262 €
10 RUE PORSTREIN LAPIERRE 50 m² 355 300 € 7 106 €
3 RUE YVES BIGNON 180 m² 642 600 € 3 570 €
3 RUE PORSTREIN LAPIERRE 40 m² 152 000 € 3 800 €
5 RUE PORSTREIN LAPIERRE 42 m² 212 016 € 5 048 €
5 AV GEORGES CLEMENCEAU 200 m² 700 000 € 3 500 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 982 € à 7 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Ventes sur la voie0
Voir Rue Voltaire ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+88 %
Rendement brut3.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Voltaire88 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 3 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2020, maison de 108 m² à 371 500 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 440 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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