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France › Brest › Bas de Siam › Rue Duguay Trouin › n° 2

2 Rue Duguay Trouin, Brest

Vendu 196 806 € (3 393 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Duguay Trouin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 897 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Duguay Trouin2 616 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 905 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KR0073 + KR0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Duguay Trouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 3 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 500 €3 629 €/m² 3 629 €
09/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
19/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 196 806 €3 393 €/m² 3 393 €
27/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €
16/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
19/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €
02/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €
11/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €
12/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DUGUAY TROUIN 24 m² 60 000 € 2 500 €
6 RUE VOLTAIRE 99 m² 320 958 € 3 242 €
22 RUE VOLTAIRE 144 m² 345 024 € 2 396 €
1 B RUE DUGUAY TROUIN 67 m² 162 006 € 2 418 €
1 B RUE DUGUAY TROUIN 63 m² 164 997 € 2 619 €
6 RUE VOLTAIRE 55 m² 212 465 € 3 863 €
6 RUE VOLTAIRE 24 m² 73 512 € 3 063 €
10 RUE VOLTAIRE 87 m² 279 966 € 3 218 €
8 RUE DUGUAY TROUIN 36 m² 140 004 € 3 889 €
1 RUE DE LA SARTHE 69 m² 318 987 € 4 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duguay Trouin
Fourchette courante2 486 – 3 263 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duguay Trouin ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Duguay Trouin43 ventes depuis 2014 · 2 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Duguay Trouin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Duguay Trouin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 58 m² à 196 806 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguay Trouin ?

Oui : 3 393 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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