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France › Brest › Bas de Siam › Rue Voltaire › n° 20

20 Rue Voltaire, Brest

Vendu 175 290 € (3 652 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Voltaire2 833 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 941 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 652 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 3 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 290 €3 652 €/m² 3 652 €
17/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
02/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €
12/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 754 € 5 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE TRAVERSE 23 m² 121 003 € 5 261 €
5 RUE TRAVERSE 40 m² 124 000 € 3 100 €
5 RUE TRAVERSE 25 m² 105 000 € 4 200 €
5 RUE TRAVERSE 32 m² 100 000 € 3 125 €
22 RUE VOLTAIRE 69 m² 190 026 € 2 754 €
24 RUE VOLTAIRE 127 m² 234 950 € 1 850 €
4 RUE TRAVERSE 135 m² 440 640 € 3 264 €
4 RUE TRAVERSE 135 m² 284 985 € 2 111 €
5 RUE VOLTAIRE 91 m² 159 978 € 1 758 €
5 RUE VOLTAIRE 50 m² 159 000 € 3 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 552 – 3 399 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+43 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Voltaire88 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 48 m² à 175 290 €, soit 3 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 652 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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