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France › Brest › Bas de Siam › Rue Voltaire › n° 8

8 Rue Voltaire, Brest

Vendu 250 000 € (3 425 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 2920021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 397 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Voltaire2 833 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 933 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 425 €/m² en 2019 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 397 € À 3 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €
23/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 4 623 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VOLTAIRE 55 m² 212 465 € 3 863 €
6 RUE VOLTAIRE 24 m² 73 512 € 3 063 €
6 RUE VOLTAIRE 99 m² 320 958 € 3 242 €
4 RUE VOLTAIRE 158 m² 589 972 € 3 734 €
12 RUE DE DENVER 61 m² 165 310 € 2 710 €
12 RUE DE DENVER 68 m² 270 028 € 3 971 €
1 RUE DE LA SARTHE 69 m² 318 987 € 4 623 €
2 RUE DUGUAY TROUIN 58 m² 196 794 € 3 393 €
4 RUE DUGUAY TROUIN 58 m² 185 020 € 3 190 €
4 RUE DUGUAY TROUIN 47 m² 144 008 € 3 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 4 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 552 – 3 399 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Voltaire88 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2019, appartement de 73 m² à 250 000 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 425 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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