CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas de Siam › Rue Monge › n° 2

2 Rue Monge, Brest

Vendu 269 800 € (2 901 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 801 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Monge2 656 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 916 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 774 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KR0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 901 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 356 € À 2 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 269 800 €2 901 €/m² 2 901 €
27/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €
07/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 500 €1 801 €/m² 1 801 €
27/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
11/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 568 €1 902 €/m² 1 902 €
24/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
16/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €
13/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 824 € 4 623 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VOLTAIRE 167 m² 535 068 € 3 204 €
1 RUE DE LA SARTHE 69 m² 318 987 € 4 623 €
4 RUE VOLTAIRE 158 m² 589 972 € 3 734 €
2 RUE VOLTAIRE 167 m² 472 944 € 2 832 €
1 RUE MONGE 50 m² 152 600 € 3 052 €
1 RUE MONGE 29 m² 83 143 € 2 867 €
6 RUE VOLTAIRE 24 m² 73 512 € 3 063 €
6 RUE VOLTAIRE 55 m² 212 465 € 3 863 €
6 RUE MONGE 54 m² 98 496 € 1 824 €
6 RUE VOLTAIRE 99 m² 320 958 € 3 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 4 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monge
Fourchette courante2 500 – 3 103 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Monge88 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Monge à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Monge a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 93 m² à 269 800 €, soit 2 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 2 901 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien