France › Brest › Bas de Siam › Rue Voltaire › n° 2

2 Rue Voltaire, Brest

Vendu 473 000 € (2 832 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 832 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Voltaire2 833 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 918 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KR0101 + KR0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

TERRAIN16 m²

Dernière vente : 2 832 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 710 € À 3 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 7 p. 01/07/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 473 000 €2 832 €/m² 2 832 €

25/06/2025 n° 2 · Appartement · 6 p. 25/06/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 535 000 €3 204 €/m² 3 204 €

15/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 224 950 €2 710 €/m² 2 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 581 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−35 %1 850 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−11 %2 523 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018 n° 13+21 %3 440 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 19−41 %1 662 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2020

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 832 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4+16 %3 291 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+0 %2 844 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+3 %2 911 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−2 %2 778 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2020 n° 14−32 %1 926 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−35 %1 839 €/m²Maison 350 m² · vendu 2017 n° 20−41 %1 667 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 824 € 4 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MONGE 93 m² 269 793 € 2 901 €

4 RUE VOLTAIRE 158 m² 589 972 € 3 734 €

1 RUE DE LA SARTHE 69 m² 318 987 € 4 623 €

6 RUE DE DENVER 93 m² 266 538 € 2 866 €

6 RUE DE DENVER 150 m² 456 000 € 3 040 €

6 RUE DE DENVER 150 m² 394 950 € 2 633 €

6 RUE DE DENVER 150 m² 480 000 € 3 200 €

6 RUE VOLTAIRE 24 m² 73 512 € 3 063 €

6 RUE VOLTAIRE 55 m² 212 465 € 3 863 €

6 RUE VOLTAIRE 99 m² 320 958 € 3 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 4 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante2 552 – 3 399 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Voltaire ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+42 %

Rendement brut5.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 473 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 889 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Voltaire88 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 167 m² à 473 000 €, soit 2 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 832 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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