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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 61

61 Rue Vauban, Brest

Vendu 165 000 € (1 813 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 080 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 148 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 312 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 6 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 61 · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €
27/01/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 000 €6 850 €/m² 6 850 €
25/05/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 650 €2 080 €/m² 2 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
451 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE VAUBAN 26 m² 11 908 € 458 €
59 RUE VAUBAN 50 m² 22 800 € 456 €
59 RUE VAUBAN 18 m² 14 994 € 833 €
59 RUE VAUBAN 52 m² 23 452 € 451 €
59 RUE VAUBAN 87 m² 74 994 € 862 €
57 RUE VAUBAN 49 m² 115 003 € 2 347 €
57 RUE VAUBAN 54 m² 90 504 € 1 676 €
55 RUE VAUBAN 46 m² 97 014 € 2 109 €
65 RUE VAUBAN 67 m² 155 440 € 2 320 €
8 RUE DE PONTANIOU 154 m² 380 072 € 2 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 91 m² à 165 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 813 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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