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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 57

57 Rue Vauban, Brest

Vendu 115 000 € (2 347 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 017 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Brest2 149 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 347 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
18/01/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 480 €1 676 €/m² 1 676 €
29/01/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €
07/10/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 000 €843 €/m² 843 €
11/03/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 54 600 €925 €/m² 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
451 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE VAUBAN 26 m² 11 908 € 458 €
59 RUE VAUBAN 18 m² 14 994 € 833 €
59 RUE VAUBAN 50 m² 22 800 € 456 €
59 RUE VAUBAN 52 m² 23 452 € 451 €
59 RUE VAUBAN 87 m² 74 994 € 862 €
55 RUE VAUBAN 46 m² 97 014 € 2 109 €
61 RUE VAUBAN 91 m² 164 983 € 1 813 €
61 RUE VAUBAN 33 m² 68 640 € 2 080 €
53 B RUE VAUBAN 98 m² 180 026 € 1 837 €
2 RUE DE PONTANIOU 93 m² 197 997 € 2 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 49 m² à 115 000 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 2 347 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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