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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 47

47 Rue Vauban, Brest

Vendu 170 000 € (3 208 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 963 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Brest2 146 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 208 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 3 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
06/01/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
08/03/2016 n° 47 · Appartement 08/03/2016 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 280 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
835 € 3 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE VAUBAN 62 m² 64 976 € 1 048 €
34 RUE VAUBAN 56 m² 100 016 € 1 786 €
49 RUE VAUBAN 52 m² 151 996 € 2 923 €
49 RUE VAUBAN 18 m² 47 502 € 2 639 €
49 RUE VAUBAN 54 m² 111 780 € 2 070 €
49 RUE VAUBAN 27 m² 50 193 € 1 859 €
49 RUE VAUBAN 28 m² 56 812 € 2 029 €
43 RUE VAUBAN 72 m² 132 984 € 1 847 €
43 RUE VAUBAN 53 m² 117 024 € 2 208 €
43 RUE VAUBAN 70 m² 131 530 € 1 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 835 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 53 m² à 170 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 3 208 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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