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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 51

51 Rue Vauban, Brest

Vendu 117 651 € (2 941 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 800 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Vauban1 893 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 157 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 250 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 651 €2 941 €/m² 2 941 €
27/07/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
18/07/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 650 €3 710 €/m² 3 710 €
13/07/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €
04/12/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 27 000 €1 800 €/m² 1 800 €
12/10/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 190 €1 805 €/m² 1 805 €
26/06/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 22 000 €500 €/m² 500 €
26/06/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 17 000 €425 €/m² 425 €
17/04/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 17 600 €400 €/m² 400 €
13/12/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 10 000 €250 €/m² 250 €
10/06/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 048 € 3 208 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B RUE VAUBAN 40 m² 87 240 € 2 181 €
38 B RUE VAUBAN 47 m² 123 704 € 2 632 €
38 B RUE VAUBAN 37 m² 75 110 € 2 030 €
38 B RUE VAUBAN 47 m² 122 999 € 2 617 €
49 RUE VAUBAN 28 m² 56 812 € 2 029 €
49 RUE VAUBAN 18 m² 47 502 € 2 639 €
49 RUE VAUBAN 22 m² 48 994 € 2 227 €
49 RUE VAUBAN 54 m² 111 780 € 2 070 €
49 RUE VAUBAN 52 m² 151 996 € 2 923 €
49 RUE VAUBAN 28 m² 35 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vauban
Fourchette courante1 682 – 2 430 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Vauban186 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 40 m² à 117 651 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 2 941 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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