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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de Pontaniou › n° 8

8 Rue de Pontaniou, Brest

Vendu 380 000 € (2 468 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 197 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Pontaniou2 121 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 168 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 468 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Pontaniou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 062 € À 2 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 8 · Appartement · 8 p. 09/03/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 380 000 €2 468 €/m² 2 468 €
06/10/2020 n° 8 · Appartement 06/10/2020 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 310 000 €1 197 €/m² 1 197 €
25/11/2016 n° 8 · Appartement 25/11/2016 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 275 000 €1 062 €/m² 1 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Pontaniou, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
RUE DE PONTANIOUMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−34 %1 406 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026n° 6−42 %1 238 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI1 197 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 10+0 %2 113 €/m²Appt 165 m² · vendu 2022n° 12 T−39 %1 286 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021n° 14−50 %1 065 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2024n° 16+20 %2 540 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026n° 20−51 %1 047 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
451 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE PONTANIOU 165 m² 348 645 € 2 113 €
61 RUE VAUBAN 33 m² 68 640 € 2 080 €
61 RUE VAUBAN 91 m² 164 983 € 1 813 €
57 RUE VAUBAN 49 m² 115 003 € 2 347 €
57 RUE VAUBAN 54 m² 90 504 € 1 676 €
59 RUE VAUBAN 87 m² 74 994 € 862 €
59 RUE VAUBAN 26 m² 11 908 € 458 €
59 RUE VAUBAN 18 m² 14 994 € 833 €
59 RUE VAUBAN 52 m² 23 452 € 451 €
59 RUE VAUBAN 50 m² 22 800 € 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Pontaniou
Fourchette courante1 514 – 2 646 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Pontaniou ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut7.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 742 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Pontaniou41 ventes depuis 2014 · 2 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Pontaniou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Pontaniou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 154 m² à 380 000 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pontaniou ?

Oui : 2 468 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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