CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 59

59 Rue Vauban, Brest

Vendu 11 912 € (458 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920076 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59458 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −79 %Brest2 149 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 307 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CN0429 + CN0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 458 €/m² en 2022 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 451 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 11 912 €458 €/m² 458 €
24/03/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 22 779 €456 €/m² 456 €
24/03/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €
24/03/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 75 000 €862 €/m² 862 €
24/03/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 23 427 €451 €/m² 451 €
24/03/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 11 912 €458 €/m² 458 €
17/05/2014 n° 59 · Appartement · 1 p. 17/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE VAUBAN 54 m² 90 504 € 1 676 €
57 RUE VAUBAN 49 m² 115 003 € 2 347 €
61 RUE VAUBAN 33 m² 68 640 € 2 080 €
61 RUE VAUBAN 91 m² 164 983 € 1 813 €
55 RUE VAUBAN 46 m² 97 014 € 2 109 €
53 B RUE VAUBAN 98 m² 180 026 € 1 837 €
8 RUE DE PONTANIOU 154 m² 380 072 € 2 468 €
2 RUE DE PONTANIOU 93 m² 197 997 € 2 129 €
2 RUE DE PONTANIOU 18 m² 59 994 € 3 333 €
2 RUE DE PONTANIOU 56 m² 45 024 € 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,6 %
au prix de 12 k€
NET (EST.)
21,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 26 m² à 11 912 €, soit 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 458 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien