France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 53 B

53 B Rue Vauban, Brest

Vendu 180 000 € (1 837 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 B1 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Vauban1 893 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Recouvrance-Pontaniou1 491 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 160 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 B Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 825 € À 1 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 53 B · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

19/04/2018 n° 53 B · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

24/07/2017 n° 53 B · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vauban, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−2 %1 847 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 45+44 %2 733 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 47+48 %2 808 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026 n° 49−31 %1 310 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2026 n° 51−5 %1 802 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023

n° 53 BVOUS ÊTES ICI1 071 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 55−15 %1 614 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 57−46 %1 017 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2023 n° 59−66 %646 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2022 n° 61+10 %2 080 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 65−14 %1 621 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−33 %1 270 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025 n° 50+0 %1 893 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

451 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE VAUBAN 46 m² 97 014 € 2 109 €

2 RUE DE PONTANIOU 93 m² 197 997 € 2 129 €

2 RUE DE PONTANIOU 56 m² 45 024 € 804 €

2 RUE DE PONTANIOU 93 m² 59 799 € 643 €

2 RUE DE PONTANIOU 38 m² 114 000 € 3 000 €

2 RUE DE PONTANIOU 64 m² 65 024 € 1 016 €

2 RUE DE PONTANIOU 93 m² 146 568 € 1 576 €

2 RUE DE PONTANIOU 18 m² 59 994 € 3 333 €

57 RUE VAUBAN 49 m² 115 003 € 2 347 €

57 RUE VAUBAN 54 m² 90 504 € 1 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauban

Fourchette courante1 677 – 2 433 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vauban ↗

Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut7.1 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 B ?

LA RUERue Vauban197 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 B Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 B Rue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 98 m² à 180 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 837 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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