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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 49

49 Rue Vauban, Brest

Vendu 47 500 € (2 639 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 300 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 148 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 907 € À 2 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 500 €2 639 €/m² 2 639 €
04/10/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 200 €1 859 €/m² 1 859 €
01/02/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 800 €2 029 €/m² 2 029 €
27/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €
19/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 800 €2 070 €/m² 2 070 €
21/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 000 €1 789 €/m² 1 789 €
27/08/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 200 €2 233 €/m² 2 233 €
31/01/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 500 €1 300 €/m² 1 300 €
26/02/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €
22/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 49 000 €907 €/m² 907 €
07/11/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 500 €1 089 €/m² 1 089 €
29/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €
30/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 250 €1 319 €/m² 1 319 €
16/01/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 26 000 €929 €/m² 929 €
29/08/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €
10/07/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 21 000 €955 €/m² 955 €
15/11/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 100 €1 039 €/m² 1 039 €
08/10/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 3 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE VAUBAN 27 m² 80 001 € 2 963 €
47 RUE VAUBAN 53 m² 170 024 € 3 208 €
51 RUE VAUBAN 37 m² 76 997 € 2 081 €
51 RUE VAUBAN 40 m² 117 640 € 2 941 €
51 RUE VAUBAN 15 m² 55 650 € 3 710 €
51 RUE VAUBAN 40 m² 125 000 € 3 125 €
38 B RUE VAUBAN 40 m² 87 240 € 2 181 €
38 B RUE VAUBAN 37 m² 75 110 € 2 030 €
38 B RUE VAUBAN 47 m² 122 999 € 2 617 €
38 B RUE VAUBAN 47 m² 123 704 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
204 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 18 m² à 47 500 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 2 639 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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