France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 49

49 Rue Vauban, Brest

Vendu 35 000 € (1 250 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Vauban, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 300 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Vauban1 924 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 156 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 1 418 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 907 € À 2 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/02/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €

10/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 500 €2 639 €/m² 2 639 €

04/10/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 200 €1 859 €/m² 1 859 €

01/02/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 800 €2 029 €/m² 2 029 €

27/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

19/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 800 €2 070 €/m² 2 070 €

21/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 000 €1 789 €/m² 1 789 €

27/08/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 200 €2 233 €/m² 2 233 €

31/01/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 500 €1 300 €/m² 1 300 €

26/02/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €

22/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 49 000 €907 €/m² 907 €

07/11/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 500 €1 089 €/m² 1 089 €

29/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €

30/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 250 €1 319 €/m² 1 319 €

16/01/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 26 000 €929 €/m² 929 €

29/08/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €

10/07/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 21 000 €955 €/m² 955 €

15/11/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 100 €1 039 €/m² 1 039 €

08/10/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Vauban, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−54 %882 €/m²Appt 51 m² · vendu 2018 n° 43−4 %1 847 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 45+42 %2 733 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 47+46 %2 808 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 51−6 %1 802 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023 n° 53 B−44 %1 071 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 55−16 %1 614 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 57−47 %1 017 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2023 n° 59−66 %646 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2022

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38 B−5 %1 837 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 42−34 %1 270 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025 n° 50−2 %1 893 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 048 € 3 710 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE VAUBAN 26 m² 69 004 € 2 654 €

47 RUE VAUBAN 27 m² 80 001 € 2 963 €

47 RUE VAUBAN 53 m² 170 024 € 3 208 €

51 RUE VAUBAN 15 m² 55 650 € 3 710 €

51 RUE VAUBAN 40 m² 125 000 € 3 125 €

51 RUE VAUBAN 37 m² 76 997 € 2 081 €

51 RUE VAUBAN 40 m² 117 640 € 2 941 €

38 B RUE VAUBAN 47 m² 122 999 € 2 617 €

38 B RUE VAUBAN 37 m² 75 110 € 2 030 €

38 B RUE VAUBAN 47 m² 123 704 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauban

Fourchette courante1 676 – 2 433 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Vauban197 ventes depuis 2014 · 1 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 28 m² à 35 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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