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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 65

65 Rue Vauban, Brest

Vendu 155 450 € (2 320 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 463 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 148 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 307 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 320 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 2 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 450 €2 320 €/m² 2 320 €
02/09/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 260 €1 780 €/m² 1 780 €
17/12/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €
12/09/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 500 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
451 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE VAUBAN 94 m² 155 100 € 1 650 €
50 RUE VAUBAN 24 m² 60 000 € 2 500 €
50 RUE VAUBAN 46 m² 106 260 € 2 310 €
50 RUE VAUBAN 46 m² 50 002 € 1 087 €
50 RUE VAUBAN 24 m² 52 248 € 2 177 €
50 RUE VAUBAN 51 m² 90 015 € 1 765 €
69 RUE VAUBAN 47 m² 68 009 € 1 447 €
69 RUE VAUBAN 91 m² 202 293 € 2 223 €
69 RUE VAUBAN 38 m² 62 510 € 1 645 €
61 RUE VAUBAN 33 m² 68 640 € 2 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 67 m² à 155 450 €, soit 2 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 2 320 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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