CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 69

69 Rue Vauban, Brest

Vendu 68 000 € (1 447 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 447 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 148 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 314 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 2 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €
13/01/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 500 €1 645 €/m² 1 645 €
23/11/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 202 300 €2 223 €/m² 2 223 €
20/12/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 129 370 €1 422 €/m² 1 422 €
23/05/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
451 € 2 886 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE VAUBAN 24 m² 60 000 € 2 500 €
50 RUE VAUBAN 46 m² 106 260 € 2 310 €
50 RUE VAUBAN 46 m² 50 002 € 1 087 €
50 RUE VAUBAN 24 m² 52 248 € 2 177 €
50 RUE VAUBAN 51 m² 90 015 € 1 765 €
67 RUE VAUBAN 94 m² 155 100 € 1 650 €
67 RUE VAUBAN 94 m² 142 034 € 1 511 €
65 RUE VAUBAN 67 m² 155 440 € 2 320 €
16 VEN VICTOR ROSSEL 70 m² 133 980 € 1 914 €
12 T RUE DE PONTANIOU 59 m² 103 014 € 1 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 2 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 47 m² à 68 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 447 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien