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France › Brest › Bas de Siam › Rue Traverse › n° 44

44 Rue Traverse, Brest

Vendu 205 000 € (2 847 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Traverse, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 253 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Traverse2 708 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 770 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 847 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Traverse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 773 € À 2 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
15/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 150 €2 253 €/m² 2 253 €
23/02/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
04/12/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 183 € 3 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LOUIS PASTEUR 48 m² 120 000 € 2 500 €
6 RUE LOUIS PASTEUR 69 m² 204 999 € 2 971 €
48 RUE TRAVERSE 93 m² 175 026 € 1 882 €
48 RUE TRAVERSE 63 m² 157 500 € 2 500 €
48 RUE TRAVERSE 93 m² 110 019 € 1 183 €
15 RUE LOUIS PASTEUR 86 m² 248 024 € 2 884 €
15 RUE LOUIS PASTEUR 86 m² 310 030 € 3 605 €
4 RUE LOUIS PASTEUR 52 m² 120 016 € 2 308 €
5 BD JEAN MOULIN 67 m² 194 970 € 2 910 €
2 RUE LOUIS PASTEUR 60 m² 161 520 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Traverse
Fourchette courante2 581 – 3 496 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Traverse ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Traverse110 ventes depuis 2014 · 2 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Traverse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Traverse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 72 m² à 205 000 €, soit 2 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traverse ?

Oui : 2 847 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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