France › Brest › Bas de Siam › Rue Traverse › n° 48

48 Rue Traverse, Brest

Vendu 175 000 € (1 882 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 786 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Traverse2 688 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 762 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IS0040 + IS0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 882 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Traverse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 2 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

09/09/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 300 €2 592 €/m² 2 592 €

26/02/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 500 €1 786 €/m² 1 786 €

28/12/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

14/02/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Traverse, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 B n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−18 %2 206 €/m²Appt 102 m² · vendu 2019 n° 35−19 %2 176 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 37−24 %2 032 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2019 n° 39−7 %2 508 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−62 %1 010 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2017 n° 53−21 %2 125 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023 n° 55−20 %2 140 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2020

RUE TRAVERSEMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−21 %2 135 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2021 n° 36−61 %1 046 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2015 n° 38−44 %1 497 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 44−16 %2 253 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 46 B−37 %1 695 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2018

n° 48VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Traverse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 329 € 3 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE TRAVERSE 80 m² 170 000 € 2 125 €

53 RUE TRAVERSE 69 m² 189 750 € 2 750 €

44 RUE TRAVERSE 44 m² 99 132 € 2 253 €

44 RUE TRAVERSE 75 m² 170 025 € 2 267 €

7 BD JEAN MOULIN 73 m² 180 018 € 2 466 €

7 BD JEAN MOULIN 77 m² 222 992 € 2 896 €

6 RUE LOUIS PASTEUR 48 m² 120 000 € 2 500 €

2 RUE LOUIS PASTEUR 60 m² 161 520 € 2 692 €

1 RUE LOUIS HEMON 40 m² 80 000 € 2 000 €

1 RUE LOUIS HEMON 40 m² 85 000 € 2 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Traverse

Fourchette courante2 639 – 3 515 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Traverse ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut5.1 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Traverse103 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Traverse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Traverse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 93 m² à 175 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traverse ?

Non : 1 882 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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