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France › Brest › Bas de Siam › Rue Louis Pasteur › n° 2

2 Rue Louis Pasteur, Brest

Vendu 200 000 € (2 381 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Louis Pasteur, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Louis Pasteur2 692 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 733 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IS0036 + IS0041 + IS0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
TERRAIN237 m²
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 362 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
25/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 500 €2 692 €/m² 2 692 €
07/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 79 000 €1 362 €/m² 1 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 183 € 3 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LOUIS PASTEUR 52 m² 120 016 € 2 308 €
6 RUE LOUIS PASTEUR 69 m² 204 999 € 2 971 €
6 RUE LOUIS PASTEUR 48 m² 120 000 € 2 500 €
7 RUE LOUIS PASTEUR 75 m² 207 000 € 2 760 €
9 RUE LOUIS PASTEUR 65 m² 198 445 € 3 053 €
9 RUE LOUIS PASTEUR 65 m² 153 985 € 2 369 €
17 RUE DUCOUEDIC 106 m² 219 950 € 2 075 €
44 RUE TRAVERSE 75 m² 170 025 € 2 267 €
44 RUE TRAVERSE 44 m² 99 132 € 2 253 €
44 RUE TRAVERSE 72 m² 204 984 € 2 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante2 296 – 3 115 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Louis Pasteur78 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Louis Pasteur à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 84 m² à 200 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Non : 2 381 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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