France › Brest › Bas de Siam › Rue Traverse › n° 31

31 Rue Traverse, Brest

Vendu 225 000 € (2 206 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 206 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Traverse2 688 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 887 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Traverse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/02/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 225 000 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Traverse, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 23−40 %1 613 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014 n° 25−3 %2 615 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 29−22 %2 099 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2021

n° 31VOUS ÊTES ICI2 206 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 35−19 %2 176 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 37−24 %2 032 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2019 n° 39−7 %2 508 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2024

RUE TRAVERSEMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−19 %2 175 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−33 %1 795 €/m²Appt 195 m² · vendu 2015 n° 30−28 %1 932 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2021 n° 32−21 %2 135 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2021 n° 36−61 %1 046 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2015 n° 38−44 %1 497 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Traverse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 829 € 4 600 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE TRAVERSE 74 m² 236 800 € 3 200 €

24 RUE EMILE ZOLA 120 m² 226 680 € 1 889 €

9 RUE AMIRAL LINOIS 67 m² 173 999 € 2 597 €

35 RUE TRAVERSE 62 m² 160 022 € 2 581 €

26 RUE TRAVERSE 65 m² 179 335 € 2 759 €

11 RUE AMIRAL LINOIS 70 m² 135 660 € 1 938 €

38 RUE AMIRAL LINOIS 73 m² 277 035 € 3 795 €

36 RUE AMIRAL LINOIS 58 m² 212 976 € 3 672 €

46 RUE AMIRAL LINOIS 100 m² 423 000 € 4 230 €

25 RUE TRAVERSE 65 m² 169 975 € 2 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Traverse

Fourchette courante2 569 – 3 537 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Traverse ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Bas de Siam ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+40 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Traverse103 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Traverse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Traverse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2019, appartement de 102 m² à 225 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traverse ?

Non : 2 206 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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