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France › Brest › Bas de Siam › Rue Traverse › n° 18

18 Rue Traverse, Brest

Vendu 37 000 € (1 850 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Traverse, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 949 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Traverse2 708 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 930 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 850 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Traverse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 350 € À 3 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €
13/12/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 400 €3 165 €/m² 3 165 €
26/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €
13/05/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €
12/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €
02/06/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
31/01/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 837 € 4 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU CHATEAU 54 m² 120 690 € 2 235 €
27 RUE DU CHATEAU 65 m² 169 975 € 2 615 €
23 RUE DU CHATEAU 108 m² 294 948 € 2 731 €
23 RUE DU CHATEAU 108 m² 320 976 € 2 972 €
20 RUE DU CHATEAU 75 m² 212 025 € 2 827 €
13 RUE TRAVERSE 91 m² 253 526 € 2 786 €
13 RUE TRAVERSE 91 m² 200 018 € 2 198 €
33 RUE DU CHATEAU 85 m² 213 010 € 2 506 €
17 RUE TRAVERSE 49 m² 95 011 € 1 939 €
10 RUE TRAVERSE 21 m² 77 406 € 3 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Traverse
Fourchette courante2 515 – 3 422 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Traverse ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut3.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
226 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Traverse110 ventes depuis 2014 · 2 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Traverse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Traverse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 20 m² à 37 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traverse ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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