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France › Brest › Bas de Siam › Rue Traverse › n° 13

13 Rue Traverse, Brest

Vendu 200 000 € (2 198 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 198 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Traverse2 688 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 941 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0024 + KO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 198 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Traverse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 970 € À 2 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €
31/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 253 500 €2 786 €/m² 2 786 €
31/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 179 250 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 350 € 4 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU CHATEAU 65 m² 169 975 € 2 615 €
27 RUE DU CHATEAU 54 m² 120 690 € 2 235 €
18 RUE TRAVERSE 20 m² 27 000 € 1 350 €
18 RUE TRAVERSE 81 m² 256 365 € 3 165 €
18 RUE TRAVERSE 20 m² 37 000 € 1 850 €
10 RUE TRAVERSE 260 m² 489 320 € 1 882 €
10 RUE TRAVERSE 33 m² 91 014 € 2 758 €
10 RUE TRAVERSE 18 m² 70 002 € 3 889 €
10 RUE TRAVERSE 21 m² 77 406 € 3 686 €
10 RUE TRAVERSE 49 m² 90 013 € 1 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Traverse
Fourchette courante2 569 – 3 537 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Traverse ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+43 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Traverse103 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Traverse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Traverse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 91 m² à 200 000 €, soit 2 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traverse ?

Non : 2 198 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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